Экономте на арендной плате, земельном налоге, налоге на недвижмое имущество путем снижения установленной в реестре недвижимости оценки

Вы платите земельный налог, арендные платежи, которые расчитываются исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Размер кадастровой стоимости, как правило, завышен во много раз, что приводит к существенным переплатам за землю и другим объектам недвижимости. Адвокат Рыжков И.А. может снизить кадастровую стоимость в несколько раз и съэкономить Ваши деньги.

Наши преимущества:

Возможность заранее оценить результат снижения кадастровой стоимости в виде экономии по земельному налогу и арендной плате.

Мы проводим консультации с оценщиками, которые сообщают ориентировочную рыночную стоимость земельного участка, которая зачастую в несколько раз ниже кадастровой стоимости. Исходя из этой стоимости, клиент может еще до начала процедуры оспаривания стоимости оценить экономических эффект от её проведения и срок её окупаемости.

Лучшие оценщики

Мы сотрудничаем только с проверенными авторитетными оценочными организациями, заключения которых множество раз положительно рассмотривались в судебных инстанциях

Работа "под ключ"

Проводя оспариваине кадастровую оценки объекта недвижимости, обеспечиваем:

- сбор всех необходимых документов для обращение в суд;

- проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости, составление заключения СРО на данную оценку;

- представляе интересов в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра;

- составление и подачу искового заявления в суд;

- сопровождение процедуры по снижению кадастровой стоимости  в суде;

- .внесение в Государственный кадастр недвижимости новой стоимость земельного участка;

Что бы узнать сколько Вы переплачиваете, необходимо связаться с Адвокатом Рыжковым И.А. по телефону +7(473) 229-78-37 или же оставить соответсвующую заявку нажав кнопку "Написать нам", после чего Вам будет предоставлен предварительный расчет.

 Кадастровая стоимость выражает усредненную оценку земельных участков с таким же целевым назначением, местоположением, характеристиками.

В настоящее время повседневной является практика, когда органами власти устанавливается кадастровая стоимость земли значительно выше её рыночной цены, с целью взыскать максимальный земельный налог, арендные платежи.

В связи с этим оспаривание кадастровой стоимости участка организациями и гражданами является единственным законным способом уменьшить земельный налог.

В силу п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной цены земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной цене.

Данной нормой закона допускается определение кадастровой стоимости как посредствам вынесения органами государственной власти нормативных правовых актов, так и допускается возможность оспаривание её в судебном порядке исходя её рыночной цены.

Определение кадастровой стоимости земельного участка, в силу действующих правил, осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен на недвижимость, классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования и с помощью других методов массовой оценки недвижимости.

Кадастровая стоимость участка на территории Воронежской области утверждается Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. (Кадастровой Палатой) Определение ценности сельскохозяйственных угодий вне черты городских и сельских поселений и земель лесного фонда осуществляется на основе капитализации расчетного рентного дохода.

Согласно пункту 10 федерального стандарта оценки утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 №255, при определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение оценки.

Таким образом, в силу действующего закона, возможно оспорить кадастровую стоимость каждого земельного участка, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости. И установить её равной рыночной стоимости, которая в подавляющем большинстве случаев имеет значительно меньший размер. При этом законность нормативного акта об установлении кадастровой стоимости оспаривать нет необходимости.

Решение, выносимое в результате оспаривания кадастровой стоимости земельного участка является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части сведений о его кадастровой стоимости.

В настоящее время при судебном оспаривании кадастровой стоимости земельного участка необходимо провести судебную экспертизу его рыночной стоимости.

Адвокат Рыжков И.А. в кратчайшие сроки преодолеет все процедуры необходимые для снижения кадастровой стоимости земельного участка, тем самым существенно снизив размер земельного налога, и арнендных платежей.

Оцените возможную экономию по земельному налогу и аренде просто набрав номер +7(473) 229-78-37; +7 (920) 211-78-37 и получив предварительную бесплатную консультацию Адвоката Рыжкова И.А. по вопросу как может быть снижена кадастровая стоимость.